Μάριος Χριστοδούλου

Η ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών τιμών στα ακίνητα προοιωνίζεται νέα φορολογικά βάρη στα ευάλωτα νοικοκυριά, αφού οι τιμές εκτοξεύονται έως και 75% σε πολλές λαϊκές περιοχές, σε αντίθεση με τα προάστια των πλουσίων που υποχωρούν μέχρι και 35% ● Ανοιχτό το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 8%.

Εκρηξη αντικειμενικών τιμών για τις λαϊκές συνοικίες, που ανεβάζουν στο κόκκινο τον λογαριασμό με τα φορολογικά βάρη του ΕΝΦΙΑ στη χαμηλή και μεσαία ιδιοκτησία, προκύπτει από τα στοιχεία με τις νέες τιμές ζώνης σε 10.808 περιοχές που ανακοίνωσε χθες το υπουργείο Οικονομικών.

Αρμόδιες πηγές κάνουν λόγο για γενικευμένη επίθεση στα πλέον ευάλωτα νοικοκυριά, τη στιγμή που μένουν στο απυρόβλητο οι βαρόνοι της μεγάλης ιδιοκτησίας και των υψηλών εισοδημάτων. Είναι χαρακτηριστικό ότι σε Κηφισιά, Φιλοθέη, Εκάλη, Ανοιξη, Βούλα, Νέο Ψυχικό και Πεντέλη καταγράφονται μειώσεις τιμών έως και 35%, ενώ σε Καματερό, Αγία Βαρβάρα, Αγιο Δημήτριο, Ιλιον, Αγίους Αναργύρους, Περιστέρι και Δάφνη οι αντικειμενικές αξίες αυξάνονται έως και 75%.

Χρυσώνοντας το χάπι των αυξήσεων η κυβέρνηση άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης του ΕΝΦΙΑ για το 2022 κατά 8%, ενώ ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας διαβεβαίωσε ότι οι όποιες μεταβολές δεν θα φέρουν αύξηση του φόρου, καθώς σχεδιάζονται αλλαγές συντελεστών. Πάνω στο τραπέζι βρίσκεται σχέδιο αλλαγών στα κλιμάκια του ΕΝΦΙΑ, στους συντελεστές παλαιότητας και το συμπληρωματικό φόρο το 2022, αλλά το κλειδί για τον χρόνο και το εύρος των παρεμβάσεων είναι το ύψος των πρόσθετων εσόδων που θα προκύψουν κυρίως από την ένταξη 3.478 περιοχών στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.

Πρόκειται για οικόπεδα και ακίνητα σε τουριστικές και παραλιακές ζώνες της περιφέρειας που υποφορολογούνταν μέχρι σήμερα και από την αύξηση της φορολογίας θα έρθουν επιπλέον έσοδα ύψους 400 εκατ. ευρώ, με τα οποία θα χρηματοδοτηθούν στοχευμένες μειώσεις στους συντελεστές του κύριου φόρου για αντιστάθμιση των επιβαρύνσεων από τις αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές και σταδιακή κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ. Ωστόσο το ακριβές όφελος για τα κρατικά ταμεία θα προσδιοριστεί από την άσκηση που θα τρέξει η ΑΑΔΕ για τη φορολογητέα ύλη των ακινήτων με βάση τις νέες τιμές και η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί τον προσεχή Νοέμβριο.

Η κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ θα είναι ακόμη ένα δώρο για τις μεγάλες περιουσίες, καθώς επιβάλλεται σε ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 250.000 ευρώ και με κλιμακωτούς συντελεστές οι οποίοι ξεκινούν από 0,15% για ακίνητα μέχρι 300.000 ευρώ, φτάνουν το 1,10% για όσους έχουν ακίνητη περιουσία από 1 έως 2 εκατομμύρια ευρώ και αυξάνονται σε 1,15% για το υπερβάλλον ποσό.

Οι νέες τιμές θα τεθούν σε εφαρμογή από τις αρχές του 2022, ενώ η εκτίναξή τους αναμένεται να οδηγήσει σε έκρηξη των μεταβιβάσεων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές) το επόμενο διάστημα, καθώς εκτιμάται ότι χιλιάδες θα είναι οι φορολογούμενοι που θα σπεύσουν να προλάβουν την άνοδο στις τιμές ζώνης. Τουλάχιστον 20 κατηγορίες φόρων και τελών που βαρύνουν την απόκτηση και τη χρήση των ακινήτων επηρεάζονται δυσμενώς από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών προκαλώντας ένα ισχυρό ντόμινο επιβαρύνσεων που θα ξεκινήσει από τον ΕΝΦΙΑ και τις μεταβιβάσεις και θα φτάνει ώς τα τέλη που συνδέονται με τις φορολογητέες αξίες των ακινήτων.

Χαρακτηριστικές περιπτώσεις φόρων που επηρεάζονται είναι ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία, τα δημοτικά τέλη και οι φόροι όπως ο ΤΑΠ, οι φόροι χρησικτησίας κτισμάτων, ανταλλαγής-συνένωσης οικοπέδων, τα πρόσθετα τέλη μεταγραφής συμβολαίων, εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο, τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαίρετων κτισμάτων και πολλοί άλλοι ακόμα. Ειδικότερα, όμως, ο χάρτης της κτηματαγοράς με βάση τη νέα ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές διαμορφώνεται ως εξής:

■ Για 7.634 περιοχές που αποτελούν το 55% του συνόλου προκύπτουν αυξήσεις που κατά μέσο όρο φτάνουν το 19,5%.

■ Για 2.860 περιοχές ή το 21% του συνόλου επέρχονται μειώσεις κατά 14,7% σε μέσα επίπεδα.

■ Σε 3.314 περιοχές ή το 24% του συνόλου οι αξίες παρέμειναν αμετάβλητες.

■ Η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρείται στην περιοχή της Ιθάκης που φτάνει το 250% με 2.100 ευρώ/τ.μ. και ακολουθούν η Μύκονος με 225% και τιμή ζώνης 3.900 ευρώ και η Ρόδος με 200% και τιμή ζώνης 2.100 ευρώ/τ.μ.

■ Η μεγαλύτερη μείωση εντοπίζεται στα Φάρσαλα με 250 ευρώ ανά τ.μ. τιμή ζώνης και ακολουθεί η Νάξος με 37,5% και 500 ευρώ ανά τ.μ. τιμή ζώνης

■ Από τις νέες εντάξεις εντοπίζεται αύξηση στο 40% των 3.478 ζωνών, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 26%.

πηγη: efsyn.gr

Η Εθνική υπηρεσία ωκεανών και ατμόσφαιρας των ΗΠΑ (NOAA) άρχισε σταδιακά στις 26 Φεβρουαρίου την σταδιακή διακοπή της παραγωγής των χάρτινων ναυτικών ξεκινώντας με τον χάρτη της περιοχής της λίμνης Tahoe, ο οποίος είναι ο πρώτος από τους 1,700 χάρτες που θα μετατραπεί αποκλειστικά σε ψηφιακός.

Το πλάνο που υλοποιείται από το Office of Coast Survey της NOAA περιλαμβάνει την διαδικασία ενημέρωσης των ναυτικών για τη μετάβαση από τον χάρτινο χάρτη σε ένα ηλεκτρονικό χάρτη πλοήγησης (ENC). Οι ψηφιακοί χάρτες είναι ευκολότερο να ενημερώνονται, κάτι που εξασφαλίζει στους ναυτικούς ασφαλέστερους χάρτες με τις τελευταίες πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους της ναυσιπλοΐας, δήλωσε η NOAA.

«Ο χάρτης με την λίμνη Tahoe ήταν η πρώτη δοκιμή για όλους τους μηχανισμούς και τις διαδικασίες με σκοπό να για να βεβαιωθούμε ότι γνωρίζουμε τι μπορεί να χρειαστεί να τροποποιηθεί για να προχωρήσουμε μπροστά», δήλωσε ο Capt. E.J. Van Den Ameele, επικεφαλής του τμήματος θαλάσσιων χαρτών της NOAA.

Στο πλαίσιο του προγράμματος της κατάργησης των χάρτινων χαρτών, η ακύρωση τους θα ανακοινωθεί σε τοπική ενημέρωση προς τους ναυτιλομένους από την Ακτοφυλακή των ΗΠΑ. Μια σημείωση στην κάτω αριστερή γωνία του χάρτη θα αναφέρει ότι αυτή είναι η τελευταία έκδοση σε χάρτινο χάρτη και ότι θα ακυρωθεί έξι μήνες αργότερα. Μετά τις 26 Αυγούστου, ο ψηφιακός χάρτης ENC θα είναι ο μόνος ναυτικός χάρτης της NOAA για τη λίμνη Tahoe.

Η NOAA παρακολουθεί τις πωλήσεις των χάρτινων χαρτών και των λήψεων των ηλεκτρονικών χαρτών για περισσότερα από 15 χρόνια. Η ζήτηση των χάρτινων ναυτικών χαρτών έχει μειωθεί, ενώ η ζήτηση των ηλεκτρονικών ψηφιακών έχουν αυξηθεί, με την διαφορά στην ζήτηση τους να είναι πλέον κατά 9 προς 1, δήλωσε η Julia Powell, επικεφαλής του τμήματος υπηρεσιών ναυσιπλοΐας της NOAA

Η ανταπόκριση για το project σχετικά με την κατάργηση των χάρτινων ναυτικών χαρτών είναι συνολικά θετική από την ναυτιλιακή βιομηχανία, σύμφωνα με τον Van Den Ameele. Η Αμερικανική Ένωση πλοηγών υπέβαλε σχόλια το 2019 όταν προτάθηκε αυτό το πλάνο .

«Η Αμερικανική Ένωση πλοηγών δεν αντιτίθεται στο πενταετές πρόγραμμα της NOAA για τη διακοπή της παραγωγής όλων των raster ναυτικών χαρτών και χάρτινων χαρτών», ανέφερε. Οι ψηφιακοί χάρτες θα ενσωματωθούν πλήρως με τα ηλεκτρονικά συστήματα απεικόνισης χαρτών (ECDIS), επιτρέποντας την επιλογή να έχουμε ειδοποιήσεις για κινδύνους και άλλες επιλογές τις οποίες δεν μπορούσαμε να έχουμε με χάρτες raster.

Οι ψηφιακοί χάρτες μπορούν να ενημερωθούν εύκολα, με τις αλλαγές να δημοσιεύονται στο διαδίκτυο μέσα σε μια εβδομάδα, είπε ο Van Den Ameele. Με τους χάρτινους χάρτες, μπορεί να χρειαστούν έως και δύο χρόνια για την προσθήκη νέων πληροφοριών και για τη διανομή των ενημερωμένων εκδόσεων. Οι χρήστες μπορούν να κατεβάσουν δωρεάν τους ηλεκτρονικούς χάρτες.

Αρχικά, οι ηλεκτρονικοί χάρτες μπορεί να μοιάζουν τους αντίστοιχους χάρτινους χάρτες στην εμφάνιση, όμως, καθώς οι προσπάθειες ψηφιοποίησης εξελίσσονται, οι ENC θα δημιουργηθούν εκ νέου σε ένα πλέγμα, το οποίο θα βελτιώσει την απόδοσή τους σε ένα σύστημα πλοήγησης και θα διευκολύνει τη διατήρηση του λόγου διαστάσεων του χάρτη.

Οι ηλεκτρονικοί χάρτες ENC παρέχουν τη βάση για μελλοντικά προϊόντα που θα βελτιώσουν την ασφάλεια της ναυσιπλοΐας, θα ενσωματωθούν με δεδομένα GPS και θα επιτρέψουν την καλύτερη θέση του πλοίου. Οι πληροφορίες στους ηλεκτρονικούς χάρτες μπορούν να χρησιμοποιηθούν για ειδοποιούνε τους ναυτικούς σε περίπτωση που πλησιάζουν ή κατευθύνονται σε αβαθή νερά τα οποία μπορεί να είναι επικίνδυνα για το πλοίο τους.

«Αυτό Είναι ένα σαφές πλεονέκτημα των ψηφιακών χαρτών για την ναυσιπλοΐα», δήλωσε ο Πάουελ. «Θα προσφέρει στη ναυτιλιακή κοινότητα περισσότερη ευφυΐα για τη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων σε κάθε βήμα».

Η NOAA αναμένεται να ακυρώσει όλους τους παραδοσιακούς χάρτινους χάρτες και όλους τους χάρτες raster μέχρι τον Ιανουάριο του 2025.

Όλοι οι ψηφιακοί χάρτες ENC θα είναι διαθέσιμοι για δωρεάν λήψη στο www.charts.noaa.gov

πηγη: e-nautilia.gr

Τα δύο τρίτα του ανθρώπινου σώματος αποτελούνται από νερό.

Η επαρκής κατανάλωση νερού είναι απαραίτητη για την καλή λειτουργία του οργανισμού, εξίσου σημαντικός όμως είναι και ο τρόπος κατανάλωσης.

Αν λοιπόν πίνετε νερό ενώ βρίσκεστε εν κινήσει, στέκεστε, περπατάτε ή τρέχετε, μπορεί να προκαλέσετε βλάβες στο σώμα σας και συγκεκριμένα στα νεφρά σας. Το ίδιο ισχύει και αν πίνετε νερό μετά από ένα πλούσιο γεύμα.

Σύμφωνα με τον Leonard Smith, γαστρεντερολόγο, αγγειοχειρουργό και γενικό χειρουργό, πρέπει να πίνετε αργά έως 100ml τη φορά.

Εάν μετά από έντονη άσκηση ή πολύωρη παραμονή σε εξωτερικούς χώρους, πιείτε υπερβολικά μεγάλη ποσότητα νερού, είναι πιθανό να πάθετε υπονατριαιμία, μια επικίνδυνη κατάσταση κατά την οποία μειώνονται απειλητικά τα επίπεδα νατρίου (άλατος) στο αίμα.

Τα συμπτώματά της είναι:
- ναυτία
- εμετός
- πονοκέφαλος

Στις σοβαρές περιπτώσεις προκαλείται οίδημα εγκεφάλου, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε νοητική σύγχυση, επιληπτικές κρίσεις και θάνατο.

Πηγή: Bright Side