Σήμερα: 07/05/2026
Π.Ε.Ν.Ε.Ν.

Π.Ε.Ν.Ε.Ν.

2024-05-10_145151.jpg

 

H  ποιότητα ζωής που προσφέρει η εκάστοτε περιοχή, συμβάλει σημαντικά στην άνοδο η στην κάθοδο της τιμής του ακινήτου.

Ακριβό “σπoρ” αποτελεί, η αγορά κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, σύμφωνα με τις τελευταίες καταγραφές για το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Η Αθήνα αποτελεί το μεγαλύτερο αστικό κέντρο της πόλης και κορυφαίο προορισμό επενδύσεων καθώς, τα τελευταία χρόνια υλοποιούνται σημαντικά έργα υποδομών, που αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων και ανεβάζουν την αξία των ακινήτων.

Ένα από τα εμβληματικότερα έργα, που βρίσκεται σε τροχιά υλοποίησης, είναι η κατασκευή της νέας γραμμής 4 του Μετρό, το οποίο θα δώσει μεγάλη ανάσα στο κυκλοφοριακό φόρτο της πόλης και θα διευκολύνει ακόμη περισσότερο, τις μετακινήσεις των Αθηναίων.

Η Αθήνα επίσης, είναι και η πόλη με τον μεγαλύτερο πληθυσμό στην Ελλάδα, γεγονός που εντείνει ακόμη περισσότερο την υψηλή ζήτηση, η οποία αποτελεί έναν από τους κυριότερους λόγους για την άνοδο του κόστους, λόγω των ελάχιστων ακινήτων στην αγορά.

Ταυτόχρονα, η γεωγραφική τοποθεσία ενός ακινήτου επηρεάζει σημαντικά το κόστος του. Ακίνητα σε περιοχές για παράδειγμα, που βρίσκονται κοντά στο Μετρό, είναι πιο ακριβά, σε σχέση με εκείνα, που δεν προσφέρουν εύκολη μετακίνηση.

Επίσης, η ποιότητα ζωής που προσφέρει η εκάστοτε περιοχή, συμβάλει σημαντικά στην άνοδο η στην κάθοδο της τιμής του ακινήτου. Κατοικίες για παράδειγμα, που βρίσκονται στο Κολωνάκι η στο Κουκάκι, είναι ιδιαίτερα ακριβές, καθώς, περάν της εύκολης πρόσβασης, που προσφέρουν, διασφαλίζουν και την ασφάλεια των κατοίκων. Ενώ, σε λιγότερο ασφαλείς περιοχές του κέντρου, συναντάμε φθηνότερες τιμές.

Τέλος, οι έντονες πληθωριστικές τάσεις, οι ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά και οι αυξήσεις στα επιτόκια των δανείων, φέρουν την μεγαλύτερη εύθυνη στην άνοδο των τιμών, και καθιστούν άθλο την αγορά κατοικίας.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α΄τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, άγγιξε τα 2.073 ευρώ ανά τ.μ., από 1.809 ευρώ που κόστιζε το 2023. Ανέβηκε δηλαδή, κατά 14,70%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Διαμέρισμα, 77 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Κολωνάκι, πωλείται στα 6.493,51 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Κυψέλη, πωλείται στα 1.333,33 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 66 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Κουκάκι, πωλείται στα 3.030,3 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 56 τ.μ., ημιυπόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Θησείο, πωλείται στα 1.696,43 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 49 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Παγκράτι, πωλείται στα 3.448,98 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 122 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κολωνάκι, πωλείται στα 9.016,39 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 64 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτια, Εξάρχεια, πωλείται στα 1.921,88 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 92 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Γκύζη, πωλείται στα 1.630,43 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 250 τ.μ., 2ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Κολωνάκι, πωλείται στα 10.000 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 50 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτια, Αμπελόκηποι, πωλείται στα 1.300 ευρώ ανά τ.μ.

 

Πηγή: news247.gr

2024-05-10_144856.jpg

Υπό ισραηλινή κατοχή τα σημαντικότερα περάσματα διαφυγής των πολιτών στη Ράφα • Συνεχές σφυροκόπημα • Κίνδυνος να σταματήσουν οι ανθρωπιστικές επιχειρήσεις

Μία ακόμα σοκαριστική έκθεση έρχεται στο φως της δημοσιότητας για τα βασανιστήρια που υφίστανται οι αιχμάλωτοι του ισραηλινού στρατού. Οι Παλαιστίνιοι που απήχθησαν από τις ισραηλινές δυνάμεις στη Γάζα απογυμνώνονται και παραμένουν δεμένοι με δεμένα μάτια, είπαν στο CNN οι πληροφοριοδότες της έρευνας. 

Οι φωτογραφίες που εξασφάλισε το CNN από το Sde Teiman, στρατιωτική βάση που τώρα λειτουργεί και ως κέντρο κράτησης στην έρημο Negev (Naqab), φανερώνουν σειρές αιχμάλωτων ανδρών με γκρι αθλητικές φόρμες που φαίνονται να κάθονται σε στρώματα από λεπτό χαρτί, σε χώρο περιφραγμένο με συρματοπλέγματα. Όλοι εμφανίζονται με δεμένα τα μάτια και με τα κεφάλια τους να κρέμονται βαριά υπό το φως των προβολέων, όπως περιγράφει το δημοσίευμα του CNN. 

Η έκθεση αποκαλύπτει ότι οι γιατροί μερικές φορές ακρωτηριάζουν τα άκρα των κρατουμένων «λόγω τραυμάτων από τις χειροπέδες», ενώ τις ιατρικές πράξεις εκτελούν συχνά και άτομα χωρίς τα απαραίτητα προσόντα. Οι κρατούμενοι τέθηκαν υπό ασφυκτικούς περιορισμούς στο κέντρο κράτησης. Οι τραυματίες είναι δεμένοι στα κρεβάτια τους σε υπαίθριο νοσοκομείο, φορώντας πάνες, ενώ τρέφονται με καλαμάκια. Η σοκαριστική έκθεση αναφέρει πως ο ξυλοδαρμός είναι συχνός. 

Ατελείωτοι βομβαρδισμοί στην περικυκλωμένη Ράφα 

Την ίδια ώρα, ισραηλινά τανκς κατέλαβαν τον κεντρικό δρόμο που χωρίζει το ανατολικό και το δυτικό κομμάτι της Ράφα, περικυκλώνοντας ουσιαστικά ολόκληρη την ανατολική πλευρά της πόλης στη νότια Λωρίδα της Γάζας. Το Ισραήλ προχωρά τη στρατιωτική επιχείρηση στην περιοχή όπου είχαν βρει καταφύγιο εκατοντάδες χιλιάδες Παλαιστίνιοι πρόσφυγες κατά τη διάρκεια του πολέμου. 

Η κυβέρνηση Νετανιάχου έστειλε τελεσίγραφο στους αμάχους -τις προηγούμενες ημέρες- να εγκαταλείψουν τη Ράφα, αναγκάζοντας χιλιάδες ανθρώπους να αναζητήσουν ξανά καταφύγιο έξω από την πόλη. Περί τους 110.000 άνθρωποι έχουν εγκαταλείψει την πόλη της Ράφα και έχουν κινηθεί προς ζώνες που θεωρούνται λιγότερο επικίνδυνες .

«Προσπαθώ να φύγω, αλλά δεν μπορώ να πληρώσω 2.000 σεκέλ για να αγοράσω μια σκηνή για την οικογένειά μου», είπε στο Reuters ο Αμπού Χασάν, 50 ετών, κάτοικος του Τελ αλ-Σουλτάν δυτικά της Ράφα. Το κλείσιμο του περάσματος της Ράφα με την Αίγυπτο επηρεάζει τις προμήθειες σε καύσιμα και την μεταφορά ανθρωπιστικής βοήθειας, προειδοποιούν οι υπηρεσίες αρωγής του ΟΗΕ, ενώ τα νοσοκομεία θα σταματήσουν την λειτουργία τους εάν δεν υπάρξει τροφοδοσία σε καύσιμα. Η Unicef προειδοποιεί ότι ελλείψει καυσίμων θα σταματήσουν οι ανθρωπιστικές επιχειρήσεις στον παλαιστινιακό θύλακα και τα αποθέματα τροφίμων θα εξαντληθούν και στον νότιο τομέα του θύλακα.

Ο ισραηλινός στρατός είπε ότι οι δυνάμεις του στην ανατολική Ράφα εντόπισαν πολλά υπόγεια τούνελ που συνδέουν με τους μαχητές της Χαμάς. Αναφέρει ακόμα πως τα αεροσκάφη έπληξαν πολλές τοποθεσίες από τις οποίες είχαν εκτοξευθεί ρουκέτες και όλμοι προς το Ισραήλ τις τελευταίες ημέρες, συμπεριλαμβανομένου του σημείου διέλευσης Κερέμ Σαλμόν. Ισραηλινά τανκς έχουν ήδη αποκλείσει την ανατολική Ράφα από το νότο, καταλαμβάνοντας και κλείνοντας το μοναδικό πέρασμα μεταξύ του θύλακα και της Αιγύπτου και αποκλείοντας ουσιαστικά το σημαντικότερο πέρασμα διαφυγής των πολιτών. 

Οι συνομιλίες για την κατάπαυση του πυρός «ναυάγησαν» την Πέμπτη δίχως να υπάρξει συμφωνία για εκεχειρία και απελευθέρωση ομήρων. Η Χαμάς είχε δηλώσει ότι συμφώνησε σε μια πρόταση που υποβλήθηκε από μεσολαβητές του Κατάρ και της Αιγύπτου, η οποία είχε προηγουμένως γίνει αποδεκτή από το Ισραήλ. Το Ισραήλ όμως είπε ότι η πρόταση της Χαμάς περιέχει στοιχεία που δεν μπορεί να αποδεχτεί. Η Χαμάς κατηγορεί την κυβέρνηση Νετανιάχου πως δεν επιθυμεί την κατάπαυση του πυρός. 

Περισσότεροι από 34.000 κάτοικοι της Γάζας έχουν σκοτωθεί στους επτά μήνες του πολέμου, σύμφωνα με τις υγειονομικές αρχές που λένε ότι χιλιάδες άλλοι νεκροί είναι πιθανότατα θαμμένοι κάτω από τα ερείπια. 

Ενδοκυβερνητικές αντιδράσεις για το tweet ισραηλινού υπουργού

Οι τεταμένες σχέσεις με ΗΠΑ και οι... υπουργικές αναρτήσεις στο X προκάλεσαν πολιτικές αναταράξεις στο εσωτερικό του Ισραήλ. Το υπουργικό συμβούλιο ασφαλείας ασχολήθηκε χθες και με το tweet του ακροδεξιού υπουργού Εθνικής Ασφάλειας του Ισραήλ, Itamar Ben Gvir. O υπουργός έγραψε πως «η Χαμάς αγαπά τον Μπάιντεν», συνοδεύοντας το σχόλιο με μία καρδούλα. 

Ισραηλινά Μέσα διέρρευσαν σχόλια από τη χθεσινοβραδινή συνεδρίαση. Ο Ben Gvir υπερασπίστηκε τη θέση του, λέγοντας ότι ήταν «ευγενικός, σε σχέση με αυτό που πιστεύουν οι περισσότεροι Ισραηλινοί. Τέτοια tweets θα πολλαπλασιαστούν»

«Πρέπει να μιλήσουμε με τους Αμερικανούς με σεβασμό - αλλά να καταστήσουμε σαφές ότι εάν υπάρξουν κυρώσεις εναντίον μας, τότε θα υπάρξει λιγότερη ανθρωπιστική βοήθεια» στους Παλαιστίνιους στη Γάζα, φέρεται να είπε. Όμως ο υπουργός Οικονομικών Bezalel Smotrich φέρεται να απάντησε ενοχλημένος: «Να μιλάς με σεβασμό όπως το tweet σου;»

Ρεπορτάζ αναφέρουν πως ο πρωθυπουργός Νετανιάχου ξέσπασε σε γέλια όταν η υπουργός Επιστήμης και Τεχνολογίας Γκίλα Γκαμλιέλ σχολίασε: «είναι ρομαντικός - πρόσθεσε ακόμη και ένα emoji καρδιάς». Ο υπουργός Πολέμου Γκάμπι Άινσενκοτ ζήτησε στη συνέχεια από τον Ben Gvir να διατηρήσει τον σεβασμό του προς τον Μπάιντεν.

 

Πηγή: efsyn.gr

2024-05-10_144640.jpg

 

Βλάβη στον καταπέλτη παρουσίασε το ταχύπλοο Thunder στο λιμάνι της Πάρου όπου κατέπλευσε το μεσημέρι της Πέμπτης.

Σημειώνεται ότι στο ταχύπλοο επιβαίνουν συνολικά 240 επιβάτες.

Το Thunder εκτελούσε το δρομολόγιο από το λιμάνι του Ηρακλείου με προορισμούς τη Σαντορίνη, την Ίο, την Πάρο, τη Μύκονο, τη Σύρο και τον Πειραιά.

Με μέριμνα της πλοιοκτήτριας εταιρείας, οι επιβάτες προωθούνται με άλλα πλοία στον προορισμό τους. Οι εργασίες αποκατάστασης της βλάβης συνεχίζονται. Μόλις ολοκληρωθούν, αναμένεται να γίνει επιθεώρηση απο τον νηογνώμονα που παρακολουθεί το πλοίο για να το χορηγηθεί πιστοποιητικό αξιοπλοΐας.

 

Πηγή: limenikanea.gr

 

Μεταξύ του 1999 και του 2020 το ποσοστό των καρκίνων του παχέος εντέρου αυξήθηκε κατά 500% στα παιδιά ηλικίας 10-14 ετών

2024-05-10_144407.jpg

Δραματική αύξηση των περιστατικών καρκίνου του παχέους εντέρου στις ΗΠΑ, ιδίως στα παιδιά και τους έφηβους, εντόπισαν ερευνητές σε μελέτη, που θα παρουσιαστεί στο συνέδριο «Digestive Disease Week» στις ΗΠΑ.

Συγκεκριμένα, μεταξύ του 1999 και του 2020 το ποσοστό των καρκίνων του παχέος εντέρου αυξήθηκε κατά 500% στα παιδιά ηλικίας 10-14 ετών, κατά 333% στους έφηβους ηλικίας 15-19 ετών και κατά 185% στους νέους ενήλικες ηλικίας 20-24 ετών.

 

Χρησιμοποιώντας δεδομένα από τη βάση «Wonder Database» των Κέντρων Ελέγχου Ασθενειών στις ΗΠΑ, οι ερευνητές υπολόγισαν τις τάσεις στα ποσοστά καρκίνου του παχέος εντέρου για άτομα ηλικίας 10-44 ετών από το 1999 ως το 2020.

Το 2020 0,6 παιδιά ηλικίας 10-14 ετών ανά 100.000 πληθυσμού διαγνώστηκαν με καρκίνο του παχέος εντέρου σε σύγκριση με 0,1 ανά 100.000 το 1999. Οι διαγνώσεις στους έφηβους 15-19 ετών αυξήθηκαν από 0,3 σε 1,3 ανά 100.000 και στους νέους ενήλικες 20-24 ετών από 0,7 σε 2 ανά 100.000.

Οι ερευνητές διευκρινίζουν ότι ο αριθμός των κρουσμάτων στα παιδιά και τους έφηβους δεν είναι αρκετά υψηλός για να προτείνεται η ευρεία χρήση κολονοσκόπησης, αλλά θα πρέπει να εξεταστούν πιο εξατομικευμένες προσεγγίσεις.

 

Κλιμάκωση διαπιστώθηκε επίσης στις μεγαλύτερες ηλικίες, με τα ποσοστά να αυξάνονται κατά 71% στις ηλικίες 30-34 ετών, κατά 58% στις ηλικίες 35-39 ετών και κατά 37% στις ηλικίες 40-44 ετών. Η τελευταία ηλικιακή ομάδα μπορεί να είχε τη μικρότερη ποσοστιαία αύξηση, ωστόσο είχε το υψηλότερο ποσοστό εμφάνισης καρκίνου του παχέος εντέρου φθάνοντας τα 20 περιστατικά ανά 100.000 άτομα το 2020.

Οι παράγοντες κινδύνου περιλαμβάνουν οικογενειακό ιστορικό φλεγμονώδους νόσου του εντέρου ή καρκίνου του παχέος εντέρου, ενώ οι τροποποιήσιμοι παράγοντες κινδύνου περιλαμβάνουν την παχυσαρκία, τη χρήση καπνού, την κατανάλωση αλκοόλ και τις διατροφικές συνήθειες, όπως χαμηλή πρόσληψη φυτικών ινών, κατανάλωση επεξεργασμένων κρεάτων και ζαχαρούχων ποτών και διατροφή με πολλά λιπαρά. Η καθιστική ζωή, η παρουσία βακτηρίων που τείνουν να προκαλούν όγκους, η χρήση αντιβιοτικών και τα διατροφικά πρόσθετα είναι πιθανοί, αλλά όχι σταθερά αποδεδειγμένοι παράγοντες που συμβάλλουν στον κίνδυνο εμφάνισης καρκίνου του παχέος εντέρου.

 

Πηγή: protothema.gr

Σελίδα 341 από 4477
  • Τελευταια
  • Δημοφιλή